Ancienne ferme à rénover avec dépendance – terrain de 1 895 M² – CHORGES

Sur les hauteurs de Chorges, venez découvrir cet ancien corps de ferme au charme authentique, implanté sur une parcelle de 1 895 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété dispose actuellement d’une partie habitable d’environ 41 m², composée d’un séjour de 16,37 m², d’une chambre de 14,43 m², d’un bureau de 6,55 m² et d’une salle d’eau de 4,02 m². Cette partie peut être utilisée en l’état la rénovation globale ayant été refaite en 2021.

Mais c’est surtout par son important potentiel que cette propriété se distingue.

Attenante à l’habitation, une première grange de 57,08 m² pourrait permettre d’agrandir la partie habitable. Elle est complétée par 27,53 m² de combles, situés au-dessus de l’habitation actuelle.

En partie basse du bâtiment principal, vous trouverez également une étable de 67,44 m², ainsi que deux caves de 28,03 m² et 7,34 m².

Un second bâtiment indépendant offre une grange de 33,07 m², complétée par une mezzanine de 13,53 m², ouvrant là encore de nombreuses possibilités de réhabilitation. Une cave de 16,05 m² se situe sous la mezzanine de cette grange.

Au total, ce sont ainsi plus de 290 m² de surfaces existantes entre habitation et dépendances.

À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain relativement plat, particulièrement appréciable sur les hauteurs de Chorges. Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité et dispose d'un assainissement par fosse septique.

Une parcelle boisée située face à la propriété accueille actuellement la fosse septique. Une surface boisée complémentaire pourra être détachée et intégrée à la vente, à définir selon les besoins du futur acquéreur.

Un bien rare, destiné aux amoureux de l'ancien et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec des volumes permettant d'imaginer de multiples configurations.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Clément PINET – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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