Maison avec fort potentiel à Gap Sud – 156 m², jardin, garage et vue dégagée
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Sous compromis
Sous compromis
GAP 05000

Maison avec fort potentiel à Gap Sud – 156 m², jardin, garage et vue dégagée

  • salles de bain
    2
  • superficie
    156 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    615 m2

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GAP


Située dans un secteur recherché de Gap Sud, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 156m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement organisée en deux appartements distincts, les deux niveaux restent communicants par le garage, ce qui permet aussi bien de conserver une double habitation que de réunifier facilement l’ensemble pour créer une belle maison familiale.

La partie principale de 94,72m² propose :

- une entrée
- une cuisine équipée
- un séjour lumineux de avec accès donnant sur un balcon de 21m²
- trois chambres
- une salle d’eau
- un WC indépendant


En rez-de-jardin, un second espace de 61,48 m² offre un beau potentiel pour un logement indépendant, un studio ou un espace complémentaire selon vos projets.

Un grand jardin entoure la maison offrant de nombreuse possibilités d'aménagement

Les atouts du bien :

-Grand garage de 33,24 m² avec portail électrique
-Jardin + balcon / terrasse exposés sud-est
-Vue dégagée sur le bassin gapençais
-Chauffage par pompe à chaleur
-Panneaux solaires pour l’eau chaude
-DPE : D

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Taxe foncière : environ 3 000 €

➡️ Un bien rare à la vente sur le secteur.
➡️ La maison sera entièrement vidée pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.950975

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à GAP

05000 GAP

Caractéristiques du bien :

340 938 921 495
3
6
156 m²
615 m²
2
1972
Sud Est
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 228 kWh/m²/an émissions* 63 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 63 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3020 € et 4100 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Clément PINET
Gap 05000
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